1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市西区
14.1万円/㎡
前年比-40.7%
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大輝ビル
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,030万円
20.1万円/㎡
585
881
1,178
1,474
AI査定結果
推定相場価格
1,030万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
881万円〜1,178万円
17.2万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月5日
大輝ビル
890万円（17.4万円/㎡）/ 7階 / 51.28㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 890万円 | 17.4万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/06 | 940万円 | 18.3万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/01 | 990万円 | 17.1万円 | 8階 | 58.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/06 | 990万円 | 19.3万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/30 | 1,090万円 | 21.3万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/08 | 300万円 | 5.9万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/21 | 680万円 | 10.3万円 | 5階 | 65.97㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/07 | 750万円 | 11.4万円 | 5階 | 65.97㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 790万円 | 12.0万円 | 5階 | 65.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 890万円 | 13.5万円 | 5階 | 65.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 20.6万円 | 10階 | 42.72㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 890万円 | 17.4万円 | 51.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西野団地A 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 680万円 | 14.9万円 | 45.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/02 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 1,299万円 | 20.9万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/12 | 琴似Aコープマンション 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 1,140万円 | 18.4万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 1974年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅5分 | 1,100万円 | 18.6万円 | 59.08㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2024/04/26 | 琴似ドムール 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅7分 | 990万円 | 20.5万円 | 48.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/08 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 593万円 | 14.6万円 | 40.66㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスカイア二十四軒2号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅10分 | 700万円 | 15.8万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/24 | ライオンズマンション二十四軒第3 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅11分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンション二十四軒第1 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅4分 | 750万円 | 14.9万円 | 50.17㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/12 | チサンマンション第10札幌 札幌市西区二十四軒一条三丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.58㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市西区では40.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は札幌市西区の平均と比較して23.4%割高です。